能怎么认定夫妻共有房产

1.认定夫妻共有房产有多种情形。婚姻关系存续期间用共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共有；双方父母出资购买，登记在一方子女名下且无特别约定时，按各自父母出资份额按份共有；一方婚前承租、婚后用共同财产购买并登记在一方名下的房产，也是夫妻共有；夫妻书面约定归双方共有的房产同样如此。
2.解决措施和建议：夫妻双方在购房时，应明确出资情况并保留相关凭证，如付款记录等。若涉及双方父母出资，最好签订书面协议明确各自份额。在婚姻关系中，若对房产归属有疑问，可及时咨询专业法律人士。进行财产约定时，要采用书面形式并妥善保管。在面临离婚等分割财产情况时，依据上述规则确定共有房产，依法合理分割，保障双方合法权益。
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法律分析：
（1）婚姻关系存续期间用共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，都属于夫妻共有，这体现了婚姻期间财产共有的原则，保障双方对共同财产的权益。
（2）双方父母出资购买，登记在一方子女名下，若无特别约定，按各自父母出资份额按份共有，这种规定明确了各方出资对应的产权比例。
（3）一方婚前承租、婚后用共同财产购买且登记在一方名下的房产，认定为夫妻共有，考虑到婚后共同财产的投入。
（4）夫妻书面约定归双方共有的房产，属于夫妻共有，尊重了当事人的意思自治。

提醒：
认定房产是否为夫妻共有需结合实际出资和约定情况，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）在婚姻期间，留意家庭购房资金来源，若用共同财产购买，不管房产登记情况，都要保留资金使用凭证，以防分割财产时产生纠纷。
（二）双方父母出资购房，最好签订书面协议，明确各自出资份额及房产归属，避免因无特别约定引发按份共有的争议。
（三）对于一方婚前承租、婚后用共同财产购买且登记在一方名下的房产，保存好共同财产支付房款的证据。
（四）夫妻通过书面约定房产共有时，要确保约定合法有效，可咨询专业法律人士。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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1.婚姻存续期内用共同财产买的房，不管登记在谁名下，都算夫妻共有。

2.双方父母出资买的房，登记在一方子女名下，无特别约定，按各自父母出资份额按份共有。

3.一方婚前承租、婚后用共同财产购买且登记在一方名下的房，属夫妻共有。

4.夫妻书面约定共有的房产，也是夫妻共有。离婚分割财产时，按这些规则认定和处理。
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结论：认定夫妻共有房产有多种情形，包括婚姻存续期用共同财产购买、双方父母出资按份额共有、一方婚前承租婚后用共同财产购买及书面约定归双方共有的房产，离婚分割财产时按规则确定并依法处理。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，婚姻关系存续期间用共同财产购买的房产，无论登记情况都属夫妻共有，这体现了对夫妻共同财产权益的保护。双方父母出资购买登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，明确了各自权益。一方婚前承租婚后用共同财产购买且登记在一方名下的房产认定为共有，考虑到婚后共同财产的投入。夫妻书面约定共有的房产也受法律认可。在离婚等涉及财产分割情况时，准确认定共有房产并依法处理，能保障双方合法权益。若对夫妻共有房产认定及分割有疑问，可向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到妥善维护。