离婚后房产该怎样分配

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，依据法律规定，该房产明确属于个人财产，离婚时不参与分割，保障了婚前购房者的财产权益。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产虽归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，获得房产一方需补偿另一方，体现了对夫妻共同付出的公平考量。
（3）婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪方名下，都被认定为夫妻共同财产，通常进行均等分割，维护了夫妻在婚姻财产中的平等地位。
（4）父母出资购房情况多样，一方父母婚后全资购房登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资的，按出资份额按份共有，明确了父母出资在离婚房产分配中的规则。

提醒：
离婚房产分配情况复杂，实际案情可能存在差异，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）明确房产购买时间和出资情况。若要判断是否为婚前购房，需查看购房合同签订时间、付款凭证时间等；对于出资情况，保留好出资转账记录等证据，如婚前一方全款购房，要留存购房款支付的银行流水。
（二）了解房产登记情况。查看房产证上的登记人信息，这对房产归属有重要影响。
（三）若涉及婚后共同还贷，留存好共同还贷的证据，如银行还款记录等，以便在分割时主张自己的权益。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子是个人财产，离婚时不分割。
2.一方婚前付首付，婚后一起还贷，且登记在首付方名下，房子归首付方，婚后共同还贷和增值部分，获房方要补偿另一方。
3.婚后夫妻一起出钱买房，不管登记谁名下，都是共同财产，通常平均分割。
4.父母出资买房，一方父母婚后全资买且登记在自己子女名下，算赠与子女，是个人财产；双方父母出资，按出资份额共有。
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结论：
离婚时房产分配有多种情形，一方婚前全款购房且登记在自己名下不分割；一方婚前付首付婚后共同还贷，房产归首付方，需补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后共同出资购房一般均等分割；一方父母婚后全资购房登记在自己子女名下属个人财产，双方父母出资按出资份额按份共有。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，上述房产分配方式有明确依据。一方婚前全款购房登记在自己名下，因其在婚前已完成购房行为，资金来源于个人，所以属于个人财产。一方婚前付首付婚后共同还贷，首付部分是婚前个人财产，而婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同投入产生的价值，所以房产归首付方，但要对另一方补偿。婚后夫妻共同出资购房，无论登记情况，基于婚姻关系存续期间的共同投入，属于夫妻共同财产应均等分割。父母出资方面，一方父母婚后全资购房登记在自己子女名下，可视为对自己子女的赠与；双方父母出资按出资份额按份共有符合按资分配原则。若您在离婚房产分配方面有疑惑，可向我或专业法律人士咨询。
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1.离婚时房产分配依据多种情形而定。一方婚前全款购房且登记在自己名下，此为个人财产，离婚时不参与分割。一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，获房方需补偿另一方。婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪方名下，都作为夫妻共同财产一般均等分割。父母出资购房时，一方父母婚后全资购房登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与属个人财产；双方父母出资的，按出资份额按份共有。
2.解决措施与建议：夫妻双方在购房时应明确出资情况并保留相关凭证，如付款记录、购房合同等。在婚姻关系中若对房产归属有特殊约定，可签订书面协议。遇到房产分配纠纷，双方应先协商解决，若协商不成可寻求专业法律人士帮助，通过法律途径解决。